Professionelle Beratung beim Hauskauf - Warum?

Privatkunden sind beim Immobilienkauf mangels Erfahrung oft benachteiligt. Bewertung und Mängelsuche können nur Profis.

Sie haben eine Immobilie gefunden und stehen vor einer wichtigen Entscheidung und lebenslangen Bindung. Die hohen Anschaffungskosten werden Sie Jahrzehnte mit Zins und Tilgung zurückzahlen. Wer hier eine falsche Entscheidung trifft oder einen Mangel übersieht, steht später oft finanziell am Abgrund.

 Haben Sie die notwendige Sachkenntnis?

"Hinterher ist man immer schlauer!" haben schon viele Immobilienkäufer nach dem Kauf des "Traumhauses" gesagt. Sowohl beim Kauf neuer als auch gebrauchter Immobilien gibt es für den Käufer ungeahnte Risiken. Häuser werden in der Regel unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft (Gekauft wie gesehen). Damit soll ausgeschlossen werden, dass Käufer nach Abschluss des Vertrages Rechte wegen augenscheinlicher Mängel geltend machen (z.B. zur Reduzierung des Kaufpreises, Wandlung, etc.). Diese Rechte haben Sie sich als Käufer auch dann verwirkt, wenn Sie augenscheinlich erkennbare Mängel nicht bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt haben.

Mit einem kompetenten Gutachter werden solche Mängel vorher erkannt! 

Unser Know-How - Unsere Kooperationspartner sind alle ausgebildete Gutachter für Immobilien-Wertermittlung, wie z.B. Bausachverständige oder Architekten. Wir suchen für Sie nach Mängeln, ermitteln für Sie den reellen Immobilienwert und helfen Ihnen bei Verhandlungen mit dem Makler oder Verkäufer. So wissen Sie, dass Ihre Immobilie auch wirklich den Preis wert ist! Danach werden Sie bis zum Notartermin durch den Gutachter betreut.

Das Beste: Falls Sie Fragen haben, können Sie jederzeit Ihren Gutachter anrufen und Ihre Probleme besprechen. So können Sie sich beim Kauf sicher sein, dass Sie die richtige Entscheidung getroffen haben. 

Leistungen bei der Immobilienbewertung und Mängelsuche

Unsere Gutachter bieten Ihnen Hilfe beim Hauskauf, denn häufig übersehen Sie als Laie bei der Besichtigung Mängel, die Sie hinterher viel Geld kosten. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen eine Dienstleistung, die Ihnen Sicherheit bei der größten Investition in Ihrem Leben bietet:

1. Begehung der Immobilie: Um Sie vor unangenehmen Überraschungen nach dem Kauf einer Immobilie zu schützen, bieten wir Ihnen die Besichtigung Ihres Wunschhauses mit kompetenten Gutachtern an. Durch die sorgfältige, professionelle Prüfung unserer Fachleute werden oftmals Baumängel erkannt, die nicht jedem Laien auf den ersten Blick auffallen.
2. Wertermittlung und Beratung: Nach eingehender Besichtigung ermitteln die
   Immobiliengutachter für Sie den Wert des Hauses. Anschließend werden Sie über
   festgestellte Mängel und den sich daraus ergebenden Sanierungsbedarf aufgeklärt, und Sie werden ausführlich durch den Gutachter beraten.
3. Verhandlung: Nachdem Sie uns Ihren Höchstpreis genannt haben, unterstützen wir Sie sachlich bei den Preisverhandlung mit dem Makler oder Verkäufer. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungswerte und den bei der Begehung ermittelten Fakten erzielen wir für unsere Kunden häufig deutliche Ersparnisse bei der Verhandlung, die ein Laie vielleicht nicht erzielen würde. So rechnet sich unsere Dienstleistung für den Käufer schon durch diese zusätzliche Ersparnis!
4. Betreuung bis zum Notartermin: Nach der Kaufentscheidung bereiten wir Sie auf
   den Notartermin vor, damit Sie sich beim Hauskauf sicher fühlen können.

Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie vorab telefonisch völlig unverbindlich! Termine sind kurzfristig bei uns möglich!

Honorar unserer Hausgutachter

Wir bieten unseren Kunden eine nützliche Dienstleistung zu fairen Preisen. Neben einem festen Grundhonorar für die Anfahrt, die Besichtigung und Bewertung der Immobilie erhalten wir nach Abschluss des Notarvertrages ein Erfolgshonorar auf die erzielte Ersparnis (nur, wenn es wirklich zum Kauf kommt). Das Grundhonorar wird später mit dem Erfolgshonorar verrechnet.

Erfolgshonorar auf die Ersparnis:

• bis 200.000 € beträgt das Honorar 30 % der Ersparnis
• bis 750.000 € beträgt das Honorar 25 % der Ersparnis
• ab 750.001 € beträgt das Honirar 20 % der Ersparnis

Grundhonorar:

• in Paderborn (bis 10 km Umkreis) beträgt das Grundhonorar 300 €
• für jeden zusätzlichen Kilometer werden 2 € abgerechnet

Hinweise: alle Preise zzgl. 19 % MwSt / Preise gelten für ETW´s, EFH, bei denen noch keine Preisverhandlungen geführt wurden. Andere können abweichen. Die Grundhonorare betragen bei unverhandelten Objekten für ETW und EFH EUR 300-350,- zzgl. MwSt. (nicht auf Inseln). Andere können abweichen.